大悦城控股牢筑消防安全“防火墙” ——以成都大悦城为例

 随着社会经济的高速发展，商业综合体在城市中不断涌现，其建筑体量大、经营业态多元、用电用气量大、二次装修频繁的特点决定了消防安全管理工作的困难性，对商业综合体项目是一个不小的挑战；大悦城控股以“大悦城中国，赋美生活”品牌理念，为顾客提供安全舒适的购物消闲环境，秉着“安全第一、预防为主、防消结合”的消防安全指导方针，构建了一套多层次消防安全管理机制，并有效运行。成都大悦城严格执行国家、行业、中粮集团及大悦城控股各项管控标准措施，积极探索信息化管控手段，采取各部门联合监督管理方式，在提升项目本质安全水平方面取的了很好成效。

 一、 引言与背景

 改革开放 40 年我国发生了翻天覆地的变化，社会经济高速发展，产业结构不断转型升级，人民物质文化生活水平大幅提高。城镇化进程加快，大量人口涌入城市，人口密度不断增加，城市升级改造所需的土地资源日趋紧张。大型商业综合体的出现，对有效缓解土地紧张，为城镇居民提供更好的服务起到了积极的作用，但因为建筑体量大、内部结构复杂、功能分区多和人流量密集等特点，也客观上决定了其不容忽视的火灾危险性，给消防工作带来了新的问题和挑战[1]。

 “大型商业综合体”是指以建筑或建筑群为基础，将城市生活空间中的商业办公、餐饮娱乐、会议展览、酒店公寓等三项以上功能结合为一体，形成具有包含多元复合型业态组合的商业地产项目。其中具有代表性的著名商业体品牌，如中粮大悦城、万达广场、龙湖天街等，在一、二线城市迅速发展。据统计，截至 2018年我国现有建筑面积大于50000㎡的大型商业综合体5500余个，其中100000㎡以上的有1439个，300000㎡以上的有165个，分布在直辖市、省会城市和计划单列市等城市的有116个，占比高达70%[2]。这些商业综合体体量庞大、结构复杂，人流、物流高度汇集，火灾荷载高，一旦发生火灾，蔓延迅速，扑救难度大，极易造成重大人员伤亡和财产损失。据不完全统计2014-2019年，全国大型商业综合体共发生火灾9255起，死亡114人，受伤74人，直接财产损失10.7亿元。其中，发生重大火灾3起、较大火灾10起[3]。

大悦城控股一直高度重视消防安全管理工作，下属项目成都大悦城求真务实，持续提升消防安全管理水平，获得全国“企业安全管理创新奖”，并多次获得成都市武侯区安全生产奖。成都大悦城根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《消防安全责任制实施办法》、《四川省消防条例》、等法律法规以及各级政府、中粮集团、大悦城控股关于安全生产和消防安全的重要决策部署，采用一种全方位、多层次的消防安全提升路径，全方位满足顾客安全购物的需求。

 二、大型商业综合体现状

 2.1 建筑体量大，建筑内部各功能区相互关联

 由于商业综合体各项服务设施和功能比较齐全，有的还是旅游景点，是人员最为密集的场所之一。如四川省成都市新世纪环球中心占地面积86万平米，建筑面积达176余万平米，建筑高度约100 米，高峰期客流量达10万余人次。

 2.2 经营业态多元，火灾荷载高

 大型商业综合体集购物、住宿、展览、餐饮、文娱、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体，经营业态多。大多数商业综合体的每层设有附属库房，每个商户又设置有临时储存商品的手头库，有的商业综合体还是一个城市甚至是一个地区的商品批发集散场所，物流高度集中，易燃可燃物品存量大。而多数商业综合体特别是其中的文娱场所，内部采用大量易燃可燃材料装修，外墙设置大量的广告牌、灯箱，火灾荷载高[4]。节假日期间，各商家货物流量大、库存量增加，加大了火灾荷载。